1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%
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さくらマンション小松川
東京都江戸川区小松川二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩14分
1997年築 / 13階建 / 256戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
6,176万円
66.4万円/㎡
3,212
5,188
7,164
9,139
AI査定結果
推定相場価格
6,176万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,188万円〜7,164万円
55.8万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
さくらマンション小松川
6,799万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 92.94㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は62.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 6,799万円 | 73.2万円 | 4階 | 92.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 56.8万円 | 2階 | 92.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 4,800万円 | 63.0万円 | 4階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 4,880万円 | 76.0万円 | 10階 | 64.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 4,280万円 | 66.7万円 | 12階 | 64.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 5,580万円 | 60.0万円 | 2階 | 92.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,480万円 | 63.2万円 | 8階 | 55.05㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/04/02 | 3,580万円 | 65.0万円 | 8階 | 55.05㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/03/31 | 4,100万円 | 57.7万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/17 | 5,980万円 | 54.1万円 | 12階 | 110.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,980万円 | 54.1万円 | 1階 | 110.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 3,180万円 | 57.8万円 | 7階 | 55.05㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,450万円 | 62.7万円 | 7階 | 55.05㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/07/02 | 4,890万円 | 64.1万円 | 11階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 5,880万円 | 63.3万円 | 7階 | 92.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,990万円 | 65.5万円 | 11階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 6,680万円 | 54.3万円 | 9階 | 123.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 5,980万円 | 64.3万円 | 7階 | 92.94㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 4,999万円 | 65.6万円 | 11階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 6,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 123.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 7,480万円 | 60.7万円 | 9階 | 123.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,490万円 | 58.9万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 4,899万円 | 64.3万円 | 10階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 4,590万円 | 60.2万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,999万円 | 65.6万円 | 10階 | 76.24㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 61.5万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/08/17 | 4,790万円 | 62.8万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/07/29 | 4,890万円 | 64.1万円 | 9階 | 76.24㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,199万円 | 68.2万円 | 10階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | さくらマンション小松川 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅14分 | 6,799万円 | 73.2万円 | 92.94㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/09/18 | クレストフォルム平井グランステージ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅18分 | 4,990万円 | 70.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 206戸 | RC |
| 2024/05/04 | ティーズガーデン 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 4,790万円 | 65.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 286戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ティーズガーデン 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 6,280万円 | 75.4万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 286戸 | SRC |
| 2024/05/04 | ティーズガーデン 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,280万円 | 72.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 286戸 | SRC |
| 2024/01/28 | チェリーガーデン 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 5,480万円 | 67.8万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 233戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は江戸川区の平均と比較して43.8%割高です。
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