さくらマンション小松川

  • 東京都江戸川区小松川二丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩14分

  • 1997年築 / 13階建 / 256戸 / SRC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
5,280万円
56.8万円/㎡
相場
5,376万円
57.8万円/㎡
5,008
5,253
5,499
5,744
AI査定結果
推定相場価格
5,376万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,253万円〜5,499万円
56.5万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月26日
さくらマンション小松川
5,280万円（56.8万円/㎡）/ 2階 / 92.94㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は59.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/275,280万円56.8万円2階 92.94㎡ 4LDK南西
2025/05/115,580万円60.0万円2階 92.94㎡ 4LDK南西
2025/04/153,480万円63.2万円8階 55.05㎡ 2DK+S東
2025/04/023,580万円65.0万円8階 55.05㎡ 2SLDK東
2025/03/314,100万円57.7万円3階 71.04㎡ 3DK南西
2024/09/175,980万円54.1万円12階 110.61㎡ 3LDK東
2024/09/155,980万円54.1万円1階 110.61㎡ 3LDK東
2024/08/223,180万円57.8万円7階 55.05㎡ 2SDK東
2024/08/063,450万円62.7万円7階 55.05㎡ 2DK+S東
2024/07/024,890万円64.1万円11階 76.24㎡ 3LDK東
2024/06/264,990万円65.5万円11階 76.24㎡ 3LDK東
2024/06/235,880万円63.3万円7階 92.94㎡ 4LDK東
2024/06/086,680万円54.3万円9階 123.13㎡ 5LDK南
2024/05/025,980万円64.3万円7階 92.94㎡ 4LDK東
2024/04/014,999万円65.6万円11階 76.24㎡ 3LDK東
2024/03/196,980万円56.7万円9階 123.13㎡ 5LDK南
2024/02/207,480万円60.7万円9階 123.13㎡ 5LDK南
2023/11/064,490万円58.9万円9階 76.24㎡ 3LDK南西
2023/09/224,899万円64.3万円10階 76.24㎡ 3LDK東
2023/09/224,590万円60.2万円9階 76.24㎡ 3LDK+WIC南西
2023/08/244,690万円61.5万円9階 76.24㎡ 3LDK+WIC南西
2023/08/244,999万円65.6万円10階 76.24㎡ 3LDK北
2023/08/174,790万円62.8万円9階 76.24㎡ 3LDK+WIC南西
2023/07/294,890万円64.1万円9階 76.24㎡ 3LDK+WIC南西
2023/07/165,199万円68.2万円10階 76.24㎡ 3LDK東
2023/05/154,990万円65.5万円9階 76.24㎡ 3LDK+WIC南西
2023/04/294,990万円65.5万円9階 76.24㎡ 3LDK-
2023/02/073,780万円58.9万円8階 64.19㎡ 3DK南西
2023/01/273,900万円51.2万円10階 76.24㎡ 3LDK東
2023/01/074,799万円62.9万円13階 76.24㎡ 3LDK東
2022/12/145,280万円56.8万円12階 92.94㎡ 4LDK東
2022/12/044,799万円62.9万円7階 76.24㎡ 3LDK東
2022/10/154,899万円64.3万円7階 76.24㎡ 3LDK東
2022/09/125,199万円68.2万円13階 76.24㎡ 3LDK-
2022/08/314,280万円56.1万円10階 76.24㎡ 3LDK東
2022/07/314,999万円65.6万円7階 76.24㎡ 3LDK東
2022/04/253,780万円49.6万円7階 76.24㎡ 3LDK東
2022/02/214,380万円57.5万円1階 76.24㎡ 3LDK南西
2022/02/073,980万円52.2万円7階 76.24㎡ 3LDK東
2022/01/142,600万円43.0万円3階 60.43㎡ 2LDK南西
2021/12/203,850万円50.5万円7階 76.24㎡ 3LDK南西
2020/06/032,780万円43.3万円12階 64.19㎡ 3DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27さくらマンション小松川
江戸川区小松川二丁目
東大島駅14分 5,280万円56.8万円92.94㎡4LDK2階 / 13階建 南西1997年256戸SRC
2024/02/03ティーズガーデン
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 4,280万円59.0万円72.52㎡2LDK6階 / 14階建 南西2001年286戸SRC
2025/02/18クレストフォルム平井グランステージ
江戸川区平井七丁目
平井駅19分 6,780万円72.3万円93.79㎡3LDK以上10階 / 11階建 南東2002年206戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41%上昇、江戸川区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は江戸川区の平均と比較して18.9%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積82.94㎡〜102.94㎡の平均販売価格
東京都
133.4万円/㎡
前年比+41.0%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名さくらマンション小松川
所在地東京都江戸川区小松川二丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩14分
築年月1997年
階数13階建
総戸数256戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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